选址正确可以一俊遮百丑，创业者要把选址当做烧烤店的生命线，投入充足的人力和资金做好选址工作。所以，对决定选址地点的因素必须要慎重对待，一般从以下六个方面去进行调查。

  家庭状况是影响消费需求的基本因素。家庭状况包括人口、共同生活的亲属年龄、收入状况等。因为，每个家庭的平均收支状况会明显地影响未来烧烤店的业绩。如果所在地区的平均家庭收入有所提高，则会增加家庭对烧烤店档次的要求。

  家庭的大小也会对未来的烧烤店产生较大的影响。比如：两个年轻人组成的家庭，消费习惯上偏重于追求个性化、娱乐化；而一个有独生子女的三口之家，其消费需求几乎是以孩子为中心来进行的。除此以外，共同生活的亲属的年龄也或多或少会对烧烤店有不同的要求。

  一个地区的人口密度，就是每平方公里的人数或者户数。一个地区的人口密度高，则未来烧烤店的规模可相应扩大。

  计算一个地区的白天人口，即户籍中除去幼儿的人口数加上该地区上班、上学的人口数，减去在外地上班、上学的人口数。部分随机流入的客流人数不在考察之列。

  白天人口密度高的地区多为办公区、学校文化区等地。白天人口多密度高的地区，应该按其消费需求的特性进行经营。比如，采取延长下班时间、增加便民项目等以适应需要。

  此外，对于人口密度比较高的地区来说，往往到烧烤店之间的距离越近，顾客的消费频率越高。而人口密度低的地区吸引力较低，顾客光顾的次数也会缩水。

  一般在评估某一地点的地理条件时，应该认真测定该地点行人的流量，这也就是未来烧烤店的客流量。客流量的大小同该地上下车人数有较大的关系。上下车客流人数的调查重点有：历年来各站上下车乘客人数的变化。一般上下车乘客人数越多的地方就越有利于开烧烤店。上下车乘客人数若减少，又无新的交通工具代替的情况下，该地所处商圈的人口数也会相应减少。

  （3）火车站、汽车站、地铁站等是人们利用交通工具的集结点，上下车人数较多；

  开烧烤店，来往的客流量是一个重要的因素，但是，这些往来顾客的去向也应当是一个值得研究的因素。

  即使是同一个人，由于每次上街的目的不同，情况也大不一样。例如，某一个人如果去奢侈的场所消费，那么他完全有一定的概率会产生喝一杯咖啡的念头。

  在烧烤店前经过的人，有去超市买东西的，有去戏院看戏的，在开店之前，应该根据人流去向的差异，选择适当的地址。

  家庭和人口的消费水平是由其收入水平决定的。因此。商圈人口收入水平对顾客的购买力有决定性的影响。家庭人均收入可通过人口抽样调查获取。

  以某一地点为中心，在半径1～2公里的范围内，随机抽取2000个家庭样本做分析。如果在这2000户居民中，人均收入在1000元左右的占50%，500～1000元的占20%，1000～1500元的占20%，月收入2000元以上的占10%，那么该地区的居民就可以算作是工薪阶层，购买力属于中等水平。

  相同地区内，同类型烧烤店之间的竞争会直接引发价格降低或成本增加，影响烧烤店的利润率。但是，不一样烧烤店之间的竞争却更能凸显烧烤店的特色。

  当然，在某些环境中，上面讲述的情况也不完全如此，有些街道因同行都集中在一起，反而会形成一条别具特色的商业街，如城市中常常会有一些小吃一条街之类的地方，主要是因为同行业者大量聚集，反而增加了对顾客的吸引力。

  开烧烤店单打独斗并不见得就是好事。俗话说得好：独木难成林。林子大了，反而会蓄积水土，更适合树木生长。开烧烤店亦是如此，同行聚集在同一区域内，各有所长，相互搭配，很容易形成特色，给客人提供最佳的服务，吸引顾客，如北京西单的小吃一条街，汇集了数不清的铁板烧等烧烤店，家家生意兴隆。这就是常说的“店多隆市”效应。返回搜狐，查看更加多